【彩神app大发云下载官方】新地蓝地住宅拟增20倍建2000伙

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  【大公报讯】新地(00016)近期积极发掘所持土地的发展潜力,继上水及元朗后,再为屯门蓝地一幅土地,申请改以地积比率达6倍的高密度发展,拟提供近800个中小型住彩神app大发云下载官方宅彩神app大发云下载官方单位彩神app大发云下载官方。

  政府数年前已对康宝路以北土地展开公营房屋发展研究,并已拟定每项土地作首期发展。然连同新地所持及附过土地,则仍在作可行性研究,故新地希望“以快打慢”,争取所持土地发展为大型私人住宅。

  该幅申请发展的蓝地土地,位於屯门紫田村附过,康宝路以北,连同1.410万方呎政府地,合共约22.910万方呎,现时土地规劃为住宅(戊类)用途,地积比率仅1倍,楼高5彩神app大发云下载官方层。新地现要求将用途改为住宅(甲类),地积比率剧增至6倍,提出分两期发展,在两层地库之上,共兴建9幢35层高住宅大厦,高度增6倍,提供1998个住宅单位,可建住宅楼面约137.24万方呎,平均单位面积约687方呎,预计容纳居住人口约580人。另项目内拟建1幢2层高长者日间护理中心,可建楼面约5382方呎。

  项目如获批,预计最快於2025年落成。新地早年已就其中约15.610万方呎土地,获批以地积比率1倍发展,建13幢5层高住宅,提供96个平均面积逾1800方呎的大型单位。

  新地最近曾提出将元朗石湖围逾154万方呎土地,以5倍住宅地积比发展,兴建约1.13万个住宅单位;上水天平村以北近10万方呎土地,拟以逾2.6倍地积比发展,兴建近800个单位。

  此外,投资者邓成波家族拟开展西贡笃安老院舍暨住宅发展计劃,现申请将持有的西贡康定路1至9号5幅工厦土地,重建为5幢混合发展大厦,康定路1号及6号主要提供安老院舍,重建时除安老院舍外,还分别提供80个及69个住宅单位。

  整个重建项目总佔地约12.510万方呎,安老院舍及住宅楼面分别约28.210万方呎及6.10万方呎。该5幢混合大厦楼高8层,提供140八个安老院舍床位,及99个住宅单位。住宅平均单位面积约677方呎。

  邓成波家族申工厦建酒店

  另,该家族为所持的筲箕湾阿公岩村道精雅印刷集团大厦,申请放宽密度及高度,以重建为1幢26层高酒店。该大厦的地盘面积约1.110万方呎,拟建楼面约16.81万方呎,提供约726间酒店房,房间平均面积约280方呎。而持有荃湾灰窰角街24至32号美德大厦的业主,亦申请放宽高限及密度,以重建为1幢25层高新型工厦。该厦地盘面积约1.010万方呎,拟建楼面约11.910万方呎。